100 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635425182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
36033635425182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 348 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 878 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 654 $ Poids 54 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 315 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 164 218 $ Poids 51 % |
| 4 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 212 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 329 762 $ Poids 48 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 489 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 362 358 $ Poids 47 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 704 $ Poids 46 % |
| 7 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 268 $ Poids 46 % |
| 8 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 268 479 $ Poids 40 % |
| 9 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 144 200 $ Poids 40 % |
| 10 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 565 $ Poids 38 % |
| 11 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 040 $ Poids 37 % |
| 12 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 511 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.