75 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635426313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
36033635426313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 362 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 449 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 154 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 432 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 942 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 547 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 502 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 315 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 462 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 363 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 446 309 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.