71 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 135,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635426455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
36033635426455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 319 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +29 608 $ | 499 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 400 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 347 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 393 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 390 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 347 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 503 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 302 $ Poids 73 % |
| 7 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 411 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 282 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 547 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 960 $ Poids 57 % |
| 11 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 842 $ Poids 54 % |
| 12 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 753 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.