172 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 93,6 m² · constr. 1950 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635430110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
36033635430110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 37 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 357 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 302 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 154 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 482 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 369 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 318 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 670 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 318 408 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 42 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 130 $ Poids 72 % |
| 9 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 910 $ Poids 71 % |
| 10 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 778 $ Poids 70 % |
| 11 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 766 $ Poids 70 % |
| 12 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 863 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.