168 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 129,6 m² · constr. 1949 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 72 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635430221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
36033635430221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 432 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 323 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 787 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 995 $ Poids 73 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 866 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −31 885 $ | 428 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 334 072 $ Poids 62 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 27 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 096 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 300 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 376 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 892 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 356 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 503 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 255 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 513 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 436 276 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.