164 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 106,8 m² · constr. 1887 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 76 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635430423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
36033635430423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 188 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 40 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 385 625 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 626 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 628 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 119 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 038 $ Poids 83 % |
| 8 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 263 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 165 573 $ Poids 80 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 463 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 395 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 137 $ Poids 76 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 182 $ Poids 74 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 693 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 306 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.