155 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 149,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635430910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
36033635430910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 323 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 408 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 349 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 600 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 469 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 116 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 291 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 903 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 456 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 882 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 382 423 $ Poids 56 % |
| 8 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 482 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 461 961 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 905 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 328 534 $ Poids 51 % |
| 10 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 470 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 803 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 665 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.