144 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 299,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635430969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
36033635430969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 434 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 556 151 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 164 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −329 $ | 76 481 $ Poids 62 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 939 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 387 $ Poids 51 % |
| 4 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 545 $ Poids 47 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 612 $ Poids 39 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 962 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 458 885 $ Poids 22 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 434 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −728 $ | 180 242 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.