118 Place PRUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 241,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635432108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
36033635432108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 261 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 376 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 62 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 949 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 475 511 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 406 $ Poids 52 % |
| 5 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 876 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 317 859 $ Poids 42 % |
| 6 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 668 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 544 155 $ Poids 31 % |
| 7 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 338 105 $ Poids 30 % |
| 8 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 144 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 366 636 $ Poids 27 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 531 $ Poids 25 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 261 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 150 664 $ Poids 21 % |
| 11 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 690 167 $ Poids 17 % |
| 12 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 307 560 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.