116 Place PRUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 196,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635432396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
36033635432396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 253 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 341 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 548 428 $ Poids 62 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 388 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 399 395 $ Poids 61 % |
| 4 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 861 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 287 850 $ Poids 57 % |
| 5 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 654 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 487 656 $ Poids 55 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 033 $ Poids 49 % |
| 7 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 139 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 332 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 723 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 672 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 378 618 $ Poids 43 % |
| 10 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 499 223 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 785 $ Poids 41 % |
| 12 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 277 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 455 370 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.