2220 Place CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 191,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 172 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635432479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
36033635432479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 236 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 322 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 735 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 360 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 394 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 630 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 481 868 $ Poids 56 % |
| 5 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 838 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 285 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 253 778 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 644 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 373 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 294 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 449 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 167 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 328 836 $ Poids 44 % |
| 10 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 540 997 $ Poids 44 % |
| 11 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 492 580 $ Poids 44 % |
| 12 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 996 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 602 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.