114 Place PRUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 201,4 m² · constr. 1955 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635432594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
36033635432594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 244 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 859 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 292 175 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 409 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 404 734 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 371 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 880 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 556 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 655 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 493 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 570 $ Poids 47 % |
| 7 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 130 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 555 034 $ Poids 42 % |
| 10 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 444 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 688 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 383 924 $ Poids 38 % |
| 12 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 282 144 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.