125 Place ALBERT-LANDRY · Shawinigan
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 214 m² · constr. 1979 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635433477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
36033635433477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 235 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 486 653 $ Poids 67 % |
| 2 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 799 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 211 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 652 $ Poids 55 % |
| 4 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 588 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 509 802 $ Poids 51 % |
| 5 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 282 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 453 560 $ Poids 49 % |
| 6 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 241 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 933 $ Poids 41 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 301 645 $ Poids 39 % |
| 8 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 918 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 555 052 $ Poids 31 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 272 $ Poids 29 % |
| 10 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 555 m · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 440 $ Poids 29 % |
| 11 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 573 456 $ Poids 29 % |
| 12 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 524 641 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.