2180 Place CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635433856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
36033635433856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 329 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 355 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 132 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 025 $ Poids 82 % |
| 6 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 382 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 220 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 450 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 730 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 067 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 484 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 324 680 $ Poids 76 % |
| 11 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 780 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 384 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 423 887 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.