137 Place ALBERT-LANDRY · Shawinigan
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635434259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
36033635434259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 379 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 265 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 533 $ Poids 87 % |
| 4 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 242 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 334 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 475 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +34 163 $ | 482 740 $ Poids 68 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 505 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 508 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 970 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 728 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 053 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.