1920 Avenue CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 106,2 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635435293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
36033635435293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 899 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 553 $ Poids 88 % |
| 5 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 854 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 496 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 172 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 440 560 $ Poids 84 % |
| 8 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 269 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 189 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 140 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 254 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 428 818 $ Poids 79 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 325 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 300 $ Poids 79 % |
| 12 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 496 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 422 746 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.