1935 Avenue CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 187 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 226 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635435746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
36033635435746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 298 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 454 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 182 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 598 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 89 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 426 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 393 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −5 182 $ | 398 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 486 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 475 828 $ Poids 58 % |
| 6 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 754 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 219 $ Poids 57 % |
| 7 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 697 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 289 687 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 267 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 096 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 604 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 772 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 516 690 $ Poids 49 % |
| 10 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 537 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 497 114 $ Poids 46 % |
| 11 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 880 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 503 451 $ Poids 45 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 283 882 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.