79 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 184 m² · constr. 1981 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635436915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
36033635436915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 357 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 452 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 212 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 596 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 313 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 396 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 676 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 979 $ Poids 62 % |
| 6 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 455 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 472 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 355 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 601 481 $ Poids 57 % |
| 8 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 661 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 287 851 $ Poids 53 % |
| 9 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 711 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 512 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 812 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 499 015 $ Poids 49 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 619 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 495 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 283 100 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.