72 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 198,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635437773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
36033635437773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 436 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 473 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 665 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 296 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 84 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 443 116 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 244 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 623 762 $ Poids 60 % |
| 5 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 471 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 490 550 $ Poids 60 % |
| 6 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 625 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 654 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 267 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −1 727 $ | 413 881 $ Poids 48 % |
| 8 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 684 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 533 314 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 944 $ Poids 43 % |
| 10 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 776 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 520 751 $ Poids 40 % |
| 11 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 600 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 115 $ Poids 39 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 294 840 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.