145 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635440112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
36033635440112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 317 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 182 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 109 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 408 032 $ Poids 91 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 257 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 183 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 353 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 697 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 668 $ Poids 80 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 361 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 498 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 426 546 $ Poids 79 % |
| 10 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 677 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 360 702 $ Poids 77 % |
| 11 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 885 $ Poids 77 % |
| 12 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 108 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.