127 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635440215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
36033635440215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 065 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 344 730 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 301 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 706 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 324 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 120 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 396 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 596 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 450 $ Poids 70 % |
| 12 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 230 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 174 051 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.