2550 Avenue ALMA · Shawinigan
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 115,7 m² · constr. 1991 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635440403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
36033635440403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 392 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 99 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 187 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 108 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 261 $ Poids 74 % |
| 7 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 155 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 354 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 726 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 443 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, rue Pruneau, Shawinigan 2025-06-09 · 108 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 326 385 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.