125 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 137,4 m² · constr. 1957 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635440508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
36033635440508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 318 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 333 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 284 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 363 799 $ Poids 71 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 870 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 459 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 798 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 366 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 543 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 464 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 357 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 516 839 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 652 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 409 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 294 534 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.