123 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 121 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635440629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
36033635440629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 169 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 372 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 193 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 168 365 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 959 $ Poids 92 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 228 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 350 245 $ Poids 87 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 471 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −21 257 $ | 392 584 $ Poids 85 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 135 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 377 $ Poids 82 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 098 $ Poids 82 % |
| 9 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 012 $ Poids 80 % |
| 10 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 290 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 740 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 329 255 $ Poids 75 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 417 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.