130 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 147,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635441211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
36033635441211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 241 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 298 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 347 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 514 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 466 813 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 827 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −34 162 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 108 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 772 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 380 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 291 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 916 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 795 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 326 836 $ Poids 54 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 086 $ Poids 52 % |
| 11 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 916 $ Poids 52 % |
| 12 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 579 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 461 605 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.