107 Rue PRUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635441498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
36033635441498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 226 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 380 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 56 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 289 $ Poids 83 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 343 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 006 $ Poids 78 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 625 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 744 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 759 $ Poids 73 % |
| 11 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 209 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 445 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 782 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.