110 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 120,7 m² · constr. 1938 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635441797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
36033635441797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
320 661 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 197 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 430 $ Poids 79 % |
| 6 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 286 $ Poids 74 % |
| 7 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 221 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 312 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 306 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 89 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 341 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 625 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 504 001 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue Pruneau, Shawinigan 2025-06-09 · 96 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 550 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.