115 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 128,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635441961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
36033635441961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 278 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 322 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 255 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 872 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 413 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 174 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 762 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 355 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 292 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 977 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 322 902 $ Poids 58 % |
| 12 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 334 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 500 932 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.