2025 Avenue CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 172 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635444166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
36033635444166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 249 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 579 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 201 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 439 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 203 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 583 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 460 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −1 727 $ | 385 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 188 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 414 602 $ Poids 63 % |
| 6 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 814 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 020 $ Poids 63 % |
| 7 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 432 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 481 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 147 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 405 321 $ Poids 51 % |
| 9 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 919 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 481 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 803 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 495 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 566 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge +43 273 $ | 573 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.