1965 Avenue CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 118,1 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635445031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
36033635445031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 450 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 379 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 239 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 467 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 423 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 498 326 $ Poids 71 % |
| 9 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 898 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 607 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 785 $ Poids 69 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 287 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 933 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 330 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 450 684 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.