2110 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 195,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635445915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
36033635445915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 225 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 476 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 589 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 139 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 445 166 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 299 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 625 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 376 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 486 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 350 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 415 244 $ Poids 51 % |
| 7 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 698 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 366 $ Poids 51 % |
| 8 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 687 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 528 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 802 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 515 428 $ Poids 42 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 465 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 569 $ Poids 41 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 514 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 518 007 $ Poids 38 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 296 313 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.