1920 Avenue ALBERT-DUFRESNE · Shawinigan
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635446062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
36033635446062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 137 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 368 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 338 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 172 695 $ Poids 72 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 591 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 382 946 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 281 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 403 085 $ Poids 65 % |
| 5 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 083 $ Poids 62 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 181 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 0 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 506 $ Poids 52 % |
| 9 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 173 $ Poids 49 % |
| 10 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 963 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 342 076 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 301 129 $ Poids 46 % |
| 12 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 402 384 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.