66 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 194,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635447199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
36033635447199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 469 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 466 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 622 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 141 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 313 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 614 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 438 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 485 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 556 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 200 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 408 122 $ Poids 54 % |
| 8 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 623 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 527 915 $ Poids 51 % |
| 9 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 710 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 515 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 662 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 428 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 029 $ Poids 37 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 290 812 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.