71 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 160,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635447602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
36033635447602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 308 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 562 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 566 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 210 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 397 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 427 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 573 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 350 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 392 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 504 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 557 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 185 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 436 770 $ Poids 63 % |
| 9 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 686 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 469 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 710 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 464 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 102 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 404 499 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 523 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.