65 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 145,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635447795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
36033635447795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 371 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 374 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 482 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 541 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 520 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 531 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 153 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 418 148 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 337 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 540 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 178 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +1 728 $ | 360 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 839 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 319 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 585 756 $ Poids 51 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 711 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 451 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 541 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 560 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.