60 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 150,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635448543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
36033635448543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
321 321 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 547 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 548 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 367 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 545 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 453 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 379 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 494 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 540 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 128 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 423 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 150 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 501 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 898 $ Poids 55 % |
| 9 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 791 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 455 944 $ Poids 52 % |
| 11 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 823 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 659 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 449 481 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.