54 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 111,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635448897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
36033635448897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
321 321 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 203 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 243 $ Poids 79 % |
| 6 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 161 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 245 $ Poids 76 % |
| 8 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 245 $ Poids 75 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 320 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 484 358 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 492 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 969 $ Poids 71 % |
| 11 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 070 $ Poids 71 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 816 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 367 885 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.