109 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
198 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635451251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
36033635451251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 68 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 234 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 363 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 238 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 421 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 193 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 156 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 309 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 270 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 334 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 265 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 2360, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-23 · 434 m · Vendu 448 643 $ Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 563 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.