2250 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635454648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
36033635454648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 79 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 243 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 173 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 515 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 385 728 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 391 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 405 763 $ Poids 60 % |
| 5 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 209 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 209 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 347 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 799 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 345 756 $ Poids 49 % |
| 10 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 303 127 $ Poids 47 % |
| 12 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 954 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 340 935 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.