2140 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 205,8 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635455113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
36033635455113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 200 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 492 455 $ Poids 78 % |
| 2 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 578 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 193 $ Poids 71 % |
| 3 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 365 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 499 484 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 166 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 458 558 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 521 $ Poids 43 % |
| 6 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 686 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 543 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 457 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 135 $ Poids 41 % |
| 8 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 706 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 055 $ Poids 41 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 305 223 $ Poids 34 % |
| 10 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 803 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 531 249 $ Poids 33 % |
| 11 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 743 m · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 610 $ Poids 29 % |
| 12 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 561 467 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.