2170 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 125,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635455252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
36033635455252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 394 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 136 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 348 852 $ Poids 83 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 425 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 624 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 629 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 498 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 352 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 391 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 820 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 537 $ Poids 68 % |
| 10 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 946 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 170 $ Poids 67 % |
| 11 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 320 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 514 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 683 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 644 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.