2200 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 135,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635455381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
36033635455381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 123 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 365 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 363 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 408 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 646 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 515 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 322 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 529 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 413 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 428 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 946 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 135 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 571 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 953 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 373 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.