2055 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 80,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635456030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
36033635456030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
321 321 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 96 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 356 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 334 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 167 884 $ Poids 52 % |
| 3 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 921 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 390 $ Poids 51 % |
| 4 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 98 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 336 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 860 m · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 104 $ Poids 47 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 603 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 855 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 371 439 $ Poids 38 % |
| 8 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 873 $ Poids 36 % |
| 9 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 900 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 333 323 $ Poids 36 % |
| 10 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 855 m · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 412 $ Poids 34 % |
| 11 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 251 834 $ Poids 34 % |
| 12 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 286 031 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.