2285 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 98,4 m² · constr. 2021 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635456359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
36033635456359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 37 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 511 985 $ Poids 96 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 423 161 $ Poids 95 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 184 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 129 $ Poids 92 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 423 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 191 503 $ Poids 89 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 428 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 456 052 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 693 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 805 $ Poids 80 % |
| 9 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 67 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 454 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 817 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 566 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.