2260 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 124,5 m² · constr. 2021 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 217 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635457052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
36033635457052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 342 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 388 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 676 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 632 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 019 $ Poids 73 % |
| 9 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 530 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 605 131 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 549 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 497 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 160 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 423 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 818 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.