59 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 86,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635457179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
36033635457179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 366 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 523 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 171 814 $ Poids 70 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 91 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 011 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 479 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 401 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 120 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 892 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 788 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 380 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 207 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 768 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 343 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 208 m · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 344 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 905 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 911 $ Poids 44 % |
| 12 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 400 313 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.