2255 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 110 m² · constr. 2020 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635457521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
36033635457521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 28 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 537 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 115 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 994 $ Poids 84 % |
| 5 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 42 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 475 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 415 $ Poids 78 % |
| 7 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 654 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 592 337 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 375 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 400 449 $ Poids 75 % |
| 11 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 219 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 528 005 $ Poids 74 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 983 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.