2240 Rue PIERRE-MATTE · Shawinigan
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 108 m² · constr. 2019 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635457880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
36033635457880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 22 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 530 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 96 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 812 $ Poids 89 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 69 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 585 $ Poids 88 % |
| 5 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 37 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 469 405 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 719 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 886 $ Poids 77 % |
| 9 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 633 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 584 246 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 481 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 475 040 $ Poids 73 % |
| 11 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 184 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 521 147 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 517 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 469 271 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.