2225 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 159,6 m² · constr. 2017 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635457925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
36033635457925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 440 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 596 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 543 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 131 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 408 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 471 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 640 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 411 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 486 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 376 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 433 752 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 112 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 470 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 632 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 555 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 587 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 493 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 723 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 228 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 438 695 $ Poids 47 % |
| 12 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 483 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −20 516 $ | 508 535 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.