51 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 122,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635458564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
36033635458564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 412 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 386 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 246 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 507 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 459 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 341 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 648 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 249 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.